Porovnávejte stejné zadání
Nabídky mají smysl porovnávat při stejném zůstatku, době splatnosti a požadované fixaci. Rozdílná splatnost může snížit měsíční splátku, ale současně zvýšit celkově zaplacené úroky.
Co zahrnout do nákladů
Vedle sazby ověřte poplatky, podmíněné produkty, pojištění, náklady na ocenění nebo administrativu a případnou náhradu za předčasné splacení.
Zákonný strop náhrady
U úvěru na bydlení, na který se současná úprava vztahuje, je náhrada omezena na 0,25 % z předčasně splacené části za každý započatý rok do konce fixace, nejvýše však na 1 %.
Kdy může být splacení bez náhrady
Zákon stanoví několik situací bez náhrady, například splacení v období po sdělení nové sazby, některé závažné životní situace nebo každoroční splacení až 25 % původní výše úvěru v určeném období před výročím smlouvy.
Nechte si vystavit přesné vyčíslení
Před rozhodnutím si od stávající banky vyžádejte částku k doplacení, přesnou náhradu a datum platnosti. Teprve potom lze spočítat čistý rozdíl mezi variantami.